Вопросы и ответы по ипотеке

Оформить полис ипотечного страхования квартиры или дома, относящихся к старому жилому фонду, можно при помощи специалистов Polis.online.

По законам РФ, электронный страховой полис равносилен бумажному. Поэтому при онлайн покупке бумажный полис получать не нужно.

Страхование внутренней отделки стен, потолков и полов, межкомнатных дверей и инженерного оборудования в квартире или доме от залива, пожара, взрыва, стихийных бедствий и т.д. — это дополнительная финансовая защита, которую вы можете оформить, заключив еще один договор на страхование. Также вы можете застраховать свою ответственность перед соседями — например, на случай, если вы их затопите.

Для этого необходимо заключить отдельный договор на страхование ценного имущества и свой отвественности перед третьими лицами.

Это несущие и ненесущие стены, перекрытия, перегородки, окна, входные двери. Если вы страхуете дом, то в это понятие также входят крыша и фундамент.

Стоимость страхования недвижимости, купленной в ипотеку, зависит от типа объекта, материала стен/перекрытий и года постройки. Например, стоимость страхование конструктивных элементов квартиры из бетона составит 0,23% от суммы остатка по ипотеке.

Организации страхуют квартиры, комнаты, апартаменты, жилые и садовые дома, гаражи и машино-места, на которые банком был выдан ипотечный кредит. Не принимаются на страхование: -здания и сооружения, конструктивные элементы и инженерные системы которых находятся в аварийном состоянии, а также находящееся в них имущество; -недвижимость в зоне угрозы обвала, оползней, наводнений или иных стихийных бедствий, также не страхуются объекты в зоне военных действий; -имущество, изъятое из оборота или ограниченное в обороте в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Расторгнуть договор ипотечного страхования допускается только в том случае, если ипотека полностью погашена. Если вернуть страховку до выплаты кредита, банк начислит клиенту неустойку за отсуствие финансовой защиты. За досрочный отказ от полиса страхования жизни и здоровья кредитор повысит ипотечную ставку до изначально указанной в договоре.

Главный бонус — это гарантия финансовой защиты, если с квартирой или заемщиком что-то случится. Еще один плюс — снижение ипотечной ставки банком за покупку полиса страхования жизни и здоровья заемщика.

Нет, нельзя. По закону недвижимость, под залог которой выдается ипотечный кредит, должна быть застрахована.

Страховое событие по полису страхования ипотечной недвижимости — тотальное разрушение недвижимости. По полису страхования жизни и здоровья — инвалидность или смерть заемщика. Страховой случай в титульном страховании — ситуация, при которой право собственности заемщика на ипотечную недвижимость было оспорено в суде. Поэтому полис титульного страхования целесообразнее всего оформлять на вторичное жилье.

Если жилье уже сдан, то заемщику следует оформить только полис страхования залогового имущества. Страхование жизни и страхование титула — это добровольные типы страхования, без них банк не имеет права отказать в выдаче ипотеки.

Следует обязательно застраховать недвижимость, купленную в ипотеку. Страхование жизни и здоровья заемщика и страхование права собственности (титульное страхование) - добровольные страховые продукты. Банк не имеет право требовать их от клиента.

Ипотечное страхование не покрывает последствия мелких бытовых аварий. Например, ущерб после затопления квартиры соседями или небольшого пожара.