Условия сельской ипотеки
Программа сельской ипотеки действует по инициативе Правительства РФ с 2020 года. Ипотека с господдержкой распространяется на покупку недвижимости в сельских поселениях и агломерациях России, за исключением Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области.
На заемные средства можно купить квартиру, готовый частный дом или участок под строительство. На нем разрешается построить дом, в том числе на ипотечные средства.
Обязательное условие для одобрения льготной ипотеки – постоянная прописка в купленном или построенном объекте.
Где сейчас можно оформить сельскую ипотеку и как изменились условия
После повышения ключевой ставки в августе 2023 года прием заявок на сельскую ипотеку приостановили все банки-участники. Спустя полтора месяца, когда Правительство возобновило финансирование льготы, ипотеку снова начали оформлять в четырех банках.
Условия кредитования по программе сельской ипотеки претерпели некоторые изменения каждым банком-участником:
АО “Россельхозбанк”. Оформляет заём с господдержкой по ставке 3%. На данный момент ипотека доступна только для зарплатных клиентов банка и бюджетников.
-
Банк “Центр-инвест”. Сельскую ипотеку могут оформить все граждане страны. Годовая ставка – 2,75%.
-
Банк “Левобережный”. Ипотека доступна всем россиянам. Также банк повысил минимальную сумму первоначального взноса до 20%. Ставка по ипотеке – 3% годовых.
-
Банк “Кубань Кредит”. Заявку на программу может подать любой желающий. Также для клиентов по-прежнему действуют ранее одобренные банком условия по сельской ипотеке. Ставка составляет 3%.
Сейчас лимиты на ипотеку с господдержкой ограничены, поскольку государственного финансирования на всех желающих может попросту не хватить. Банки оставляют за собой право приостановить прием заявок на сельскую ипотеку в любой момент.
С 2023 года действует обновленная предельная сумма льготного займа – 6 млн ₽, а если ипотеку оформляют супруги, то допускается увеличение лимита до 12 млн ₽. Минимальный размер ипотеки – 100 тыс. ₽, срок погашения – не более 25 лет.
Если вы планируете перебраться в сельскую местность и воспользоваться ипотекой по субсидированной ставке, то мы рекомендуем поторопиться. На этот раз количество банков-участников ограничено, а финансирование может закончиться очень быстро.
