Государство продолжает принимать меры по охлаждению субсидированной ипотеки и снижению числа закредитованных граждан. С 23 декабря 2023 года вступили в силу новые условия получения программ льготной ипотеки, принятые Правительством РФ 15.12.2023.
Что изменилось в льготной ипотеке
Субсидированная ипотека теперь доступна только один раз. Это правило коснется всех ипотечных программ с господдержкой, выданных с 23.12.23. Например, если заемщик оформил “Льготную ипотеку для всех” (“Ипотеку с господдержкой”), то получить ИТ-ипотеку уже не получится. Запрет распространяется и на тех, кто ранее участвовал в льготных жилищных кредитах на правах созаемщика или поручителя.
Исключение составляет “Семейная ипотека”. Ее можно будет оформить второй раз, если потенциальным заемщиком будут соблюдены следующие условия:
-
в семье родился еще один ребенок;
-
площадь новой ипотечной квартиры больше предыдущей;
-
предыдущий ипотечный кредит погашен.
Если у вас уже есть два непогашенных льготных ипотечных кредита, то для вас условия займов останутся прежними, включая субсидированную ставку. Нововведения действуют для всех ипотек с господдержкой, выданных с 23 декабря 2023 года.
Меняются сумма первого взноса и максимальный размер кредита. Изменения предусмотрены для программы “Льготная ипотека для всех”.
Размер первоначального взноса увеличился с 20% до 30%, а лимит по ипотеке для всех регионов России составляет всего 6 млн ₽ (вместо 12 млн ранее, доступных для покупки жилья в Москве и СПб).
Еще одно важное изменение, касающееся страхования ипотеки: Президент России подписал закон об ограничении увеличения ипотечной ставки при отказе от добровольного страхования жизни и здоровья. Если клиент решит не продлевать такой полис, то банк сможет повысить процент по ипотеке лишь до того значения, которое было актуально на момент заключения ипотечного договора для аналогичных кредитов. Закон вступит в силу 1 июля 2024 года.
