Страхование квартиры, купленной в ипотеку, – обязанность заемщика, закрепленная федеральным законом. Если нарушить это требование, банк вправе применить санкции в отношении клиента, начиная от повышения годовой ставки и заканчивая односторонним расторжением ипотечного договора.
От чего защищает ипотечное страхование
Обязательное страхование касается конструктивных элементов недвижимости в ипотеке. При наличии у заемщика действующего полиса страховая компания полностью покроет ущерб, если квартира пострадает при пожаре, заливе, обрушении дома, стихийных бедствиях или падении летательных аппаратов/тяжелых предметов.
Список аккредитованных страховых компаний “Альфа-Банка” по ипотеке
“Альфа-Банк” рекомендует своим клиентам страховать жилье в ипотеке только в аккредитованных компаниях.
Заемщик может обратиться в любую из перечисленных ниже организаций, либо купить полис у страховщика без аккредитации от “Альфа-Банка”, но с кредитным рейтингом не ниже “А-”.
Актуальный список аккредитованных банком компаний:
-
“АльфаСтрахование”;
-
“РЕСО-Гарантия”;
-
“ВСК”;
-
“Абсолют Страхование”.
Все эти организации обладают достаточным объемом активов и устойчивым финансовым положением, чтобы без проблем урегулировать убытки при наступлении страхового события по ипотеке. Проверить самостоятельно выбранного страховщика можно на сайте рейтингового агентства “НРА” или на портале ЦБ РФ.
Добровольное ипотечное страхование – что это
При покупке квартиры в ипотеку, кроме обязательного страхования, заемщик по собственному желанию может оформить два страховых продукта.
Страхование жизни и здоровья
В программу включены риски инвалидности I или II группы и ухода из жизни. При наступлении любого из этих событий страховая компания полностью выплатит остаток ипотеки в банке.
Преимущество страховки в том, что заемщик, утративший трудоспособность, не потеряет жилье. А на наихудшем исходе его наследникам не придется выплачивать долг перед банком.
Страхование титула
Полис защищает право собственности на купленное жилье. При его утрате страховщик возместит стоимость недвижимости, указанную в договоре купли-продажи.
Не стоит отказываться от титульного страхования, если квартира куплена в ипотеку на вторичном рынке. Такая страховка финансово защитит нового собственника, если после сделки объявятся третьи лица и оспорят факт купли-продажи. По закону на это отведено три года. Если за этот период сделка по суду будет признана недействительной, страховщик полностью погасит долг заемщика перед банком.
