При оформлении ипотечного кредита в Транскапиталбанке (ТКБ) важно учитывать, что одним из ключевых требований является наличие страхования недвижимости. Это условие служит защитой как для финансовых интересов банка, так и для заемщика. В случае покупки новостройки, рекомендуется оформить страховой полис сразу после регистрации права собственности в Росреестре.
Если жилье уже сдано и готово к заселению, специалист ТКБ предложит заемщику различные варианты страхования во время заключения ипотечного договора. Основным требованием является страхование самой недвижимости, что обеспечивает защиту интересов обеих сторон сделки.
Классификация страхования ипотеки
Обязательное страхование охватывает риски, связанные с повреждением или потерей имущества, возникающими в результате различных происшествий, таких как пожары, взрывы, наводнения или обрушения. Это дает уверенность заемщику, что в случае непредвиденных ситуаций его финансовые обязательства по ипотеке будут покрыты.
Таким образом, ипотечное страхование играет двойную роль: оно защищает банк от убытков и освобождает заемщика от необходимости платить по ипотеке, если квартира станет непригодной для жизни.
ТКБ также предлагает дополнительные виды страхования, которые могут быть весьма полезными. Например, титульное страхование защищает права собственности, а страхование жизни и здоровья заемщика обеспечивает дополнительную безопасность. Хотя банк не имеет права требовать их наличие, наличие таких полисов может привести к значительному снижению процентной ставки по ипотеке:
- Страховка жизни и здоровья позволяет снизить ставку по ипотеке на 1%;
- Титульное страхование снижает итоговою ставку на 0,4%.
Список аккредитованных страховых компаний Транскапиталбанком
ТКБ аккредитует только те организации, которые зарекомендовали себя на рынке и имеют высокий кредитный рейтинг. Этот процесс включает в себя детальную проверку репутации и финансовой устойчивости страховщиков, что создает надежный фундамент для заемщика.
Перечень аккредитованных компаний, с которыми Транскапиталбанк работает в сфере ипотечной страховки:
- ПАО СК «Росгосстрах»
- АО «Зетта Страхование»
- АО «ГСК «Югория»
- АО «СОГАЗ»
- АО «СК «ПАРИ»
- САО «ВСК»
- ПАО «САК «Энергогарант»
- ПАО «Группа Ренессанс Страхование»
- ООО «ПСБ Страхование»
- ООО «Абсолют Страхование»
- ООО «СК «Согласие»
- АО «МАКС»
- АО «АльфаCтрахование»
- ООО СК «Сбербанк страхование»
- СПАО «Ингосстрах»
- САО «РЕСО‑Гарантия»
- АО «СК ГАЙДЕ»
- ООО РСО «ЕВРОИНС»
Важно учитывать, что ТКБ принимает полисы даже от других страховщиков, если их финансовый рейтинг составляет “А-” или выше.
Факторы, определяющие цену на страхование
Стоимость страхования зависит от множества факторов:
- Тип недвижимости (квартира, комната, апартаменты, дом).
- Состояние рынка (новостройка или вторичка).
- Стоимость жилья и размер оформленной ипотеки.
- Регион, где находится имущество.
- Тарифы конкретной страховой организации.
- Пол и возраст заемщика; для женщин ставки могут быть ниже.
Оформить страхование недвижимости можно через онлайн-платформу Polis.online, что делает процесс гораздо более удобным. Вам не нужно посещать офис, и все операции займут не более 15 минут. Полис будет отправлен на вашу электронную почту в течение нескольких минут после оформления.
Важно понимать, что страхование ипотеки – это не просто формальная процедура, а ключевая часть финансовой защиты. Выбор аккредитованного страховщика гарантирует высокий уровень обслуживания и защиту ваших интересов. Перед подписанием договора стоит внимательно ознакомиться с условиями и предложениями различных страховых компаний для ТКБ.
Сравнение предложений различных страховщиков поможет найти наиболее выгодные условия, включая потенциальные скидки и дополнительные опции. Аккредитованные компании ТКБ предлагают широкий спектр программ, что дает возможность выбрать наиболее подходящий вариант для каждого клиента.
При выборе страхового полиса рекомендуется заранее подготовить все необходимые документы и проконсультироваться с представителями банка, чтобы избежать неожиданных ситуаций. Это поможет вам быстро пройти все этапы оформления и сосредоточиться на выборе подходящего жилья.
