Все кредитные организации в обязательном порядке требуют, чтобы в период погашения ипотеки квартира была застрахована от тотального ущерба. Поэтому страхование недвижимости – неотъемлемое условие для получения ипотечного кредита. Объясняем, как правильно оформить страхование ипотеки для РНКБ и как сэкономить на этом до 5 000 ₽.
От чего защищает ипотечное страхование
О том, что ипотечный заем необходимо ежегодно страховать, заемщику сообщает кредитный менеджер в банке. Отказаться от полиса нельзя. Об обязательном страховании недвижимости в залоге указано в ФЗ “Об ипотеке”, кроме того, без страховки банк вправе расторгнуть с клиентом кредитный договор в одностороннем порядке.
В полис обязательного страхования ипотеки входят риски гибели недвижимости по следующим причинам:
-
пожар;
-
взрыв;
-
удар молнии;
-
стихийные бедствия: потоп, землетрясение, ураган;
-
противоправные действия третьих лиц;
-
обрушение дома из-за износа или дефектов конструктивных элементов.
Исключения из страховых случаев: падение беспилотника, военные действия, гражданская война, ядерный взрыв и режим ЧС. Любой ущерб, причиненный в результате перечисленных причин, не подлежит компенсации со стороны страховщика.
Как действует программа страхования ипотечного кредита
Наличие у заемщика страховки гарантирует, что при наступлении страхового случая страховая компания в полной мере урегулирует убытки, то есть погасит весь остаток ипотеки. Некоторые заемщики ошибочно считают, что страховщик компенсирует задолженность напрямую клиенту, но это не так.
Согласно условиям договора по ипотечному страхованию выгодоприобретателем (лицом, которому полагается возмещение убытков) выступает кредитная организация. Заемщик является страхователем, то есть тем, кто от собственного имени подписывает соглашение со страховой компаний.
Банки предпочитают, чтобы клиенты страховали ипотеку только в проверенных страховых организациях. Поэтому у каждого из них, в том числе, в РНКБ, есть список партнеров по страхованию – аккредитованных компаний. Статус аккредитации означает, что кредитная организация удостоверилась в надежности страховщика и заключила с ним договор.
Список аккредитованных страховых компаний РНКБ по ипотеке
В 2024 году Российский национальный коммерческий банк аккредитовал по ипотеке двенадцать страховых организаций:
-
ООО “РНКБ Страхование”
-
ООО “Страховая компания “ТИТ”
-
ООО “ПСБ Страхование”
-
САО “ВСК”
-
ПАО СК “Росгосстрах”
- ООО «Международная страховая компания «АйАйСи»”
-
ООО “Крымская первая страховая компания”
-
АО “Группа Ренессанс Страхование”
-
АО СК “РСХБ-Страхование”
-
ООО “Зетта Страхование”
-
АО “Страховая бизнес группа”
-
АО СК “ГАЙДЕ”
-
ООО “АТМ Страхование”
Где проще и выгоднее оформить полис
Второй популярный миф о страховании ипотеки гласит, что оформить полис можно только в банке. И если сделать это офисе лично выбранной страховой компании, то потом кредитная организация не зачтет страховку.
На самом деле ни один банк не имеет права вынуждать своего клиента покупать полис именно через него. Заемщик может оформить страхование после ипотечной сделки, у любого страховщика, чей кредитный рейтинг соответствует уровню не ниже чем “А-”. Либо в аккредитованной банком компании.
Главное преимущество покупки полиса, минуя банк – это денежная экономия. Сравнив цены не менее чем в 5-10 разных страховых компаниях, можно заключить договор с дисконтом до 5 000 ₽. Чтобы сэкономить еще и собственное время и не рассчитывать стоимость страховки на разных сайтах, сравните предложения от страховщиков “в режиме одного окна” через сервис Polis.Online.
