При оформлении целевого жилищного кредита в МТС Банке заемщик обязан пройти обязательное страхование ипотеки. Этот процесс регламентирован федеральным законом “Об ипотеке” и является необходимым условием для получения ипотеки. Страхование защищает заемщика и банк от рисков, связанных с ущербом или повреждением конструктивных элементов недвижимости. Под конструктивными элементами понимаются внутренние стены, потолки, перегородки, окна, балкон или лоджия, а также входная дверь.
Какие риски должны покрывать полисы по ипотечному страхованию
Основной целью обязательного страхования является защита от полной утраты квартиры в случае серьезных происшествий. Рассматриваемые риски включают следующие:
- пожар;
- взрыв бытового газа;
- удар молнии;
- обрушение здания из-за природных катаклизмов: землетрясения, урагана, смерча или схода лавины;
- падение инородных объектов на строение;
- противоправные действия третьих лиц;
- просадка почвы, вызванная грунтовыми водами.
Важно отметить, что банки не могут заставить заемщика приобретать полисы, такие как страхование жизни или титульное страхование. Эти виды страховок могут быть оформлены заемщиком по собственному желанию, и банк не имеет права настаивать на их покупке.
Для кредитных организаций выгодно, чтобы заемщик оформил дополнительные страховые продукты. Поэтому многие банки, включая МТС Банк, предлагают бонусы в виде снижения процентной ставки по ипотечному кредиту за оформление полиса. Это является приятным дополнительным стимулом для клиентов банка.
Аккредитованные страховые компании, с которыми сотрудничает МТС Банк
С сентября 2023 года вступили в силу изменения в законодательстве, согласно которым заемщики больше не обязаны оформлять полис страхования только в аккредитованных банком компаниях. Однако для того, чтобы страховка была принята банком и гарантировала качественное урегулирование убытков, важно, чтобы компания была аккредитована банком и отвечала определенным требованиям.
В случае с МТС Банком можно быть уверенным в том, что если выбрать страховую компанию из списка аккредитованных партнеров банка, то полис будет принят без проблем. Однако важно, чтобы в страховом договоре присутствовали все необходимые риски, а кредитный рейтинг компании был не ниже уровня “А-”.
Перечень аккредитованных страховых компаний МТС Банком для оформления страхования ипотеки:
- АО “СОГАЗ”
- АО “СК “ПАРИ”
- АО “ГСК “Югория”
- САО “ВСК”
- АО “Зетта Страхование”
- АО “АльфаСтрахование”
- САО “РЕСО‑Гарантия”
- СПАО “Ингосстрах”
- ПАО “САК “Энергогарант”
- ООО “Абсолют Страхование”
- ООО СК “СберСтрахование”
- ПАО СК “Росгосстрах”
- ПАО “Ренессанс Страхование”
- ООО “СК “Согласие”
- АО СК “Альянс”
Обратите внимание, что страховые полисы по ипотеке имеют срок действия 1 год. После этого их необходимо продлевать, чтобы обеспечить защиту на весь период действия ипотечного кредита. Полис обязательного страхования нужно продлевать до полного погашения задолженности по ипотечному кредиту, в то время как добровольные страховки могут быть продлены по усмотрению заемщика.
Мифы о страховании ипотеки
Одним из распространенных заблуждений является мнение, что оформление полиса страхования ипотеки возможно только в банке, непосредственно при подписании ипотечного договора. Однако это далеко не так.
Заемщик вправе выбрать, где оформить полис – не обязательно в самом отделении банка. Он может сделать это позже, выбрав одну из аккредитованных страховых компаний. Оформление можно провести через сайт страховщика, в ее офисе или через сервис страхового брокера polis.online. Более того, заемщик имеет право изменить страховую компанию при продлении полиса, при условии соблюдения всех требований, указанных в договоре с банком.
Поэтому, если вам нужно оформить полис ипотеки с максимальной выгодой и без лишних затрат, вы можете воспользоваться множеством удобных сервисов для выбора и оформления страховки. Важно лишь помнить, что выбранная компания должна быть аккредитована МТС Банком и соответствовать всем требованиям для страховки по ипотечному кредиту.
