Для получения целевого жилищного кредита от “МТС Банка” необходимо выполнить важное условие – оформить страхование ипотеки. Это обязательный вид страхования, обеспеченный федеральным законом “Об ипотеке”. Полис защищает от ущерба конструктивные элементы недвижимости. К ним относятся внутренние стены, потолки, перегородки, окна, входная дверь, балкон или лоджия.
Опции, которые должны входить в ипотечную страховку
Главный риск по обязательному страхованию ипотеки – полное уничтожение квартиры по следующим причинам:
-
пожар;
-
взрыв бытового газа;
-
удар молнии;
-
обрушение дома из-за стихийного бедствия: землетрясения, урагана, смерча, схода лавины;
-
падение на здание инородных объектов (за исключением БПЛА);
-
противоправные действия третьих лиц;
-
просадка почвы из-за грунтовых вод.
Банки не имеют права настаивать на покупке полиса страхования жизни и здоровья и титульного страхования. Заемщик может оформить эти ипотечные страховые продукты исключительно по собственному усмотрению.
Кредитным организациям выгодно, чтобы клиент оформил дополнительную страховую защиту, поэтому большинство банков готовы дополнительно снизить ставку по ипотеке за покупку полиса. “МТС Банк” также предлагает своим клиентам бонус в виде уменьшения годовой ипотечной ставки.
Список аккредитованных страховых компаний “МТС Банком” по ипотеке
Согласно Постановлению Правительства, действующему с сентября 2023 года, теперь заемщик не обязан страховать квартиру в ипотеке только в аккредитованных банком компаниях. Кредитные организации, включая “МТС Банк”, принимают страховку от других страховщиков.
Главные условия: в программу полиса должны входить все необходимые риски, а кредитный рейтинг страховой компании должен быть на уровне “А-” или выше.
Если вы все-таки хотите быть уверенным в том, что “МТС Банк” точно примет полис, а страховщик без проблем урегулирует убытки, то оформите страховку ипотеки в одной из перечисленных компаний:
-
“АльфаСтрахование”;
-
“ВТБ Страхование”;
-
“ВСК”;
-
“МАКС”;
-
СК “Альянс”;
-
“СОГАЗ”;
-
СК “Энергогарант”;
-
“Ингосстрах”.
Любая ипотечная страховка действует 1 год. Полис обязательного страхования ипотеки необходимо продлевать до погашения задолженности перед банком, добровольные страховки – по желанию заемщика.
Существует распространенное мнение, что первичное страхование оформляется исключительно в банке, при заключении ипотечного договора. Но это миф.
Ипотечный клиент имеет полное право не покупать полис в отделении банка, а оформить ее позднее в другом месте – напрямую в страховой компании, на ее сайте или в офисе продаж, либо на сервисе страхового брокера. Перед пролонгацией полиса допускается смена страховой компании на другую при соблюдении условий, указанных выше.
