Все клиенты БЖФ, которые платят в этом банке ипотеку, должны ее застраховать. Polis.Online составил перечень аккредитованных страховщиков, у которых можно без проблем оформить страховку ипотечного кредита от Банка Жилищного Финансирования.
Виды ипотечного страхования
Квартира, которую заемщик купил в ипотеку, находится в залоге у банка до полного погашения кредита. И подлежит обязательному страхованию с ежегодной пролонгацией. Данное требование указано в ФЗ “Об ипотеке”.
Покупка остальных ипотечных полисов остается на усмотрение заемщика. Поэтому банки, включая БЖФ, не имеют права требовать их у клиента.
Основные виды страхования ипотеки:
-
Страхование квартиры в залоге. Это главный полис, который покрывает убытки в результате уничтожения жилья вследствие обрушения здания, потопа, пожара, стихийных бедствий.
Если в результате происшествия недвижимость будет признана экспертами полностью непригодной к проживанию, страховая компания компенсирует остаток долга по ипотеке. Деньги перечислят банку, а с заемщика снимут все обязательства по ипотечному договору.
-
Страхование жизни и здоровья. Это добровольный вид страхования, покрывающий риски инвалидности и смерти ипотечного заемщика.
-
Титульное страхование – страховой продукт, который защищает интересы собственника квартиры, купленной в ипотеку либо на собственные деньги. Основной риск по полису титульного страхования – утеря права собственности на жилье.
Если после сделки объявится заинтересованное лицо и оспорит право собственности покупателя на квартиру через суд, страховщик возместит выгодополучателю ее полную стоимость.
Если жилье куплено в ипотеку, то выгодополучателем по титульному страхованию выступает кредитная организация. Тогда бывший собственник освобождается от обязанности погашать долг за отсуженную у него недвижимость.
Список аккредитованных страховых компаний БЖФ по ипотеке
Аккредитация означает, что страховая компания соответствует всем требованиям конкретного банка. Аккредитованный страховщик обладает устойчивым финансовым положением, не находится в процессе банкротства или лишения лицензии. В противном случае банк аннулирует статус аккредитации. В 2024 году БЖФ проверены и аккредитованы страховые компании:
-
СК “Согласие”;
-
“АльфаСтрахование”;
-
“Страховой Дом “ВСК”;
-
“Ренессанс Страхование”;
-
СК “МАКС”;
-
СК “ЭНЕРГОГАРАНТ”;
-
“Зетта Страхование”;
-
СК “Югория”;
-
“Совкомбанк Страхование”;
-
“Интач Страхование”;
-
СК “ПАРИ”;
-
“Росгосстрах”;
-
“Ак Барс Страхование”;
-
“Абсолют Страхование”.
Что будет, если застраховать ипотеку в другой страховой компании
С 1 сентября 2023 года банки принимают ипотечные и кредитные полисы от других страховых компаний, даже если у них отсутствует статус аккредитации. Главное условие – кредитный рейтинг страховщика, выбранного заемщиком, должен соответствовать значению “А-” и выше. Постановление об отмене аккредитации действует до 1 сентября 2025 года.
